www.mikolajkimarinaresort.fora.pl

Tomasz

Witam serdecznie, jestem narazie niedoszlym właścicielem marinaresort w Mielnie, dlatego mam do Panstwa pytanie jak wygląda wypłata czynszów i czy na początku byly problemy z przeniesieniem wlasności.
Zadaje te pytania gdyż firma WTD o niczym nie informuje, a doatkowo zostal przekroczony termin przeniesienia wlasności.
Będę bardzo wdzięczny o jakiekolwiek informacje na powyższe tematy.
Z góry wielkie dzieki
Serdecznie pozdrawiam

Marekk

Problemy z czynszami macie w Mielnie i z przeniesieniem własności?
Tu u nas w Mikołajkach żadnych problemów nie ma. Własność mamy przeniesioną razem z długami na hipotekach, a czynszów nie płacą wcale, więc nunka problema. Za to informacje z firmy WTD są. Ostatnia, że zmienili nazwę firmy.

Bez obaw, że Was tam na forum mało. Po roku będzie ponad setka. Tu też się pomału rozpędzało.

Tomasz

Mam jeszcze pytanie czy ktoś po podpisania aktu przeniesienia własności w związku z brakiem czynszów, realizował weksle ?

Magdalena

Nic nie płacą i nie zapłacą, bo mają inny plan.

Ja nie użyłam weksla tylko musiałam iść do sądu, bo nie dostałam weksla, tylko jego obietnice.
Uwaga na notariusza Lukaszewicza czy Lukasiewicza!
Upierać się, żeby w akcie nie bylo zapisów abuzywnych tj przeniesienia wszystkich praw na WTD (obecnie MR, primo Voto Leśnej Polanki) dożywotnio a nawet po smierci, i innych.
Ma być normalna umowa dzierżawy z możliwoscia wypowiedzenia za 3 miesiące niepłacenia czynszu, weksle, zobowiązanie do platnosci pod rygorem art 777 kpc! Możliwosć normalnego utworzenia społecznego zarządu wspólnoty który patrzy na dce dzierżawcy/zarządcy.
Jakby notariusz si opierał, można od razu przepisywać moja skargę do izby notarialnej na niego. Mogę przesłac wzór. A na serio- gdyby on i druga strona się opierali, kazać mu spisać protokoł, czemu nie doszło do spisania aktu,. To na ogół działa na notariuszy otrzeżwiajaco, gdyż obnaża ich złe działanie.

Tomasz

Pani Magdaleno a ten plan "inny" na czym polega, jeśli można spytać.
A z drugiej strony już po podpisaniu aktu własności jaka rola w tym wszystkim jest operatora DeSilvy, przecież to on ma generować zyski, w tym dla właścicieli poszczególnych lokali.

Marekk

DeSilva nie ma generować zysków dla właścicieli, tylko dla wtd (mr). mają z nimi umowę cywilno-prawną. Właścicielom nic do tego. Czy te zyski wtd przeznaczy na czynsze? Powinien, ale tego nie robi. Ma ważniejsze wydatki.
WTD jest zarządcą nieruchomości w świetle ustawy o własności lokali (polecam lekturę). DeSilva jest firmą zewnętrzną, tak jak kominiarz, czy dostawcy mediów.

Tomasz

Ja oczywiście wszystko rozumiem i role operatora także, ale czy podjeliscie poza czynnikami prawnymi jakieś inne drogi prowadzące do rozwiązania problemu , przecież to sie nadaje to tv

Magdalena

Ludzie z różnych względów chcą wierzyć w cud, czyli uczciwe działanie Piotra Chechłacza i Adama Walczaka. Ja uważam, że to strata czasu, ale tak naprawdę obejrzymy sobie sytuację jak syndyk ogłosi, jakie obciażenia mamy na nieruchomości, zaś sąd wieczystoksięgowy wydzieli wszystkim księgi wieczyste. Piotr Chechłacz i Adam Walczak mają czas się wykazać, obiecywali zaspokoić roszczenia osób które nie maja ważnych aktów notarialnych. Patrzymy pilnie, czy to zrobią.
Proponowany nam dotychczas model naprawczy tj obniżenie czynszu o połowę "bo tak", nie wzbudził zachwytu, a z tego co wiem nawet osoby które podpisały ten pełen błędów aneks całkowicie zdający ich na łaskę WTD czyli obecnie MR, nie dostają nic.
Gdybyśmy dostali aneks sensowny i zabezpieczony, może ktos by go podpisał.
Panowie Chechłacz i Walczak sami sobie wyznaczyli czas do jesieni. Syndyk też rozwiaże swoją część do jesieni. Obie strony mają czas pomyśleć.
Zaś "inny plan", czyli realny plan Chechłacza i Walczaka to napuszczenie ludzi na kupowanie obiektów budowanych przez WTD, zarobienie na tej budowie, przez jakiś czas (ile sie da) na zarządzaniu. Nie jest to plan uczciwego długofalowego zarządzania obiektami ku zadowoleniu właścicieli.
Takie samo, a nawet gorsze traktowanie czeka ewentualnych nabywców lokali w Mazury Resort, który powstaje nielegalnie, na ziemi należącej do masy upadłościowej ich poprzedniej spółki, już upadłej. Mazury Resort to owoc całkowicie nielegalnej operacji i może przyniesć wyłącznie straty.

Marekk

A tak przy okazji, to na dzień dzisiejszy, 07.07.2014 w KRS pod numerem 0000442322 figuruje firma WTD

Kto zmienił nazwę i gdzie? Może tak między sobą w slangu chechłaczowym firmę nazywają?

Magdalena

Oni są tak szybcy że KRS nie nadąża. Wystarczy sprawdzić po nazwiskach w ilu firmach występują w KRS. Cóż, widać od dawna z żadnej nie mogą być dumni.

Tomasz

czy ktoś znalazł coś na temat wypłaty czynszów w innych istniejących już lokalizacja tj. Ap. Rozewie, Cyrhla, Villa 4 pory roku, bo niestety mnie sie nie udało , a te miejsca też działają na zasadzie condo.

Magdalena

Rozewie już pada, upadłość likwidacyjna.

[link widoczny dla zalogowanych]

[link widoczny dla zalogowanych]
Syndyk sprzedaje lokal za 6 tys metr, ciekawe czy był chętny

Jak wszystkie "firmy" tych panów nigdy nie składała do KRS dokumentów wymaganych przez prawo.

Obiekt teraz wynajmuje Sun adn Snow, czyli właściciele wykopali oszustów i normalnie eksploatują swój majątek.

haidi011

Rozewie od dawna jest w upadłości, historia była podobna jak w Mikolajkach tylko tam zdążyli podpisać wszystkie akty. Ten jeden lokal, który ma syndyk - podobno ktoś zrezygnował. Ale nie było tam podobnych problemów. Przez rok pieknie płacili i nic nie zapowiadało katastrofy. po ok. roku wypowiedzieli wszystkim umowy, z marszu, pod pozorem nieposadania ubezpieczenia lokalu, co było zawarte w umowie. Wiele osób uderzyło się w pierś, bo rzeczywiście wypowiedzen nie mialo, ale inni, m.in. my mieliśmy. Poszlismy do sądu, tym bardziej, że w międzyczasie wyniknęły Mikołajki i problemy. Ci, którzy mieli wszystko ok. i którym raczyli przywrócić umowy, i tak nie dostaja pieniędzy. My mamy na razie wyrok pierwszej instancji i czekamy na apelację Razz

Na podtawie tej sytuacji, śmiem twierdzić, że cały biznes condo jest tylko po to żeby sprawnie sprzedawać lokale, umowy dzierżawy są dla zachęty. pan Chechłacz i koledzy nie miał i nie ma czystych intencji. Nie zalezy mu na ratowaniu nas, a tylko i wyłącznie własnej d...

Tomasz

Mam tylko pytanie co z najemcami w rozewiu, czy moga dysponowac swoimi lokalami i czy przy zalozyli wspolnote aby przekazac obiekt operatorowi sun&snow, by moc czerpac zyski,.?
A wy jestescie na etapie apelacji, rozumiem ze sprawa p-wko WTD o niewywiazanie sie z umowy.?

haidi011

Sprawa przeciwko tak właściwie to Leśnej Polance o przywrócenie umowy dzierżawy wypowiedzianej bezpodstawnie. Wygrana. Nikt od nich nawet nie przyjechał, nie odebrali wezwań z Siennej, wyrok zaoczny. Czekamy czy nie będą apelować może jednak. Prawo do lokalu mamy. Lokal można wynajmować jak się chce, niekoniecznie przez Sun'n'Snow. Jest tez tam pani, która na ma firmę wynajmującą. Jednak z tego co się orientuję pieniądze są marne z tego... A teraz jeszcze wspólnota upomina się od nas o pieniądze, w umowie jest że płaci Leśna Polanka. No ale Leśna Polanka poinformowała wspólnotę że umow rozwiązana ;-P więc teraz na podstawie wyroku odwołujemy się od nakazu zapłaty do wspólnoty
Mówię wam - dramat. Tym razem jak Chechłacza spotkam, to ccyba powiem mu co o nim myślę...